Главная > Полезные статьи

Площадь квартиры в свидетельстве или выписке из ЕГРН отличается от той, которая указана в новом техпаспорте. С чем это связано и что делать?

Следует отметить, что такая ситуация встречается очень и очень часто. Рассмотрим основные причины, результатом которых является разночтение площади в имеющихся у собственника документах и актуальном техпаспорте.

Причина №1: Улучшение жилищных условий

Первая и самая распространенная причина, это улучшение жилищных условий собственниками помещений. Зачастую, владельцы квартир не задумываются о том, что в ходе ремонта, при использовании отделочных материалов, при установке таких конструкций как, например, короб, закрывающий коммуникации в санузле, площадь квартиры значительно уменьшается.

Причина №2: Приобретение квартиры без тщательного предварительного анализа документов

Вторая, не менее распространенная причина, это приобретение квартиры без тщательного предварительного анализа документов, предоставляемых продавцом. Многие покупатели не задумываются о том, что технические характеристики приобретаемого имущества могут значительно отличаться от тех, что указаны в документах и только при необходимости изготовления нового техпаспорта, по истечении значительного промежутка время после покупки, вдруг обнаруживают разночтения.

Третья причина заключается в том, что на сегодняшний день оборудование, которым производятся замеры и требования к замерам, выполняемым специалистами, отличаются от тех, которые были еще 3-5 и более лет назад. Сегодня, выполняя замеры для технического паспорта, специалисты, в том числе, частично учитывают требования, предъявляемые к замерам для подготовки технического плана.

Причина №3: Недобросовестные организации предоставляющие услуги по технической инвентаризации

Важно помнить, что при необходимости подготовки технического паспорта на актуальную дату, собственнику следует удостовериться в том, что организация, с которой он планирует заключение договора, имеет соответствующий документ, подтверждающий право выполнения работ по технической инвентаризации. А также, прежде чем обращаться за подготовкой технического паспорта на актуальную дату, необходимо удостовериться в том, что конфигурация квартиры соответствует той, что отображена в выписке из ЕГРН так как специалисты выполняющие замеры, фиксируют фактическую конфигурацию на дату обследования.

Пользуйтесь официальныи источниками для получения выписки из ЕГРН.

Все полезные статьи

Как подтвердить свое право на собственность, если сейчас не выдают свидетельство

Чем отличается перепланировка от переустройства и реконструкции жилого помещения

Регистрация индивидуального жилого дома

Что делать, если перепланировка не согласована

Данные в техпаспорте отличаются от фактических данных объекта