Главная > Полезные статьи

Данные в техпаспорте отличаются от фактических данных объекта

При совершении сделки купли-продажи технический паспорт в обязательном порядке требуется при приобретении объекта недвижимости в ипотеку или кредит. Хотя сам факт перехода права собственности будет зафиксирован и без этого документа.

Подробнее об этом: Государственная регистрация перехода права собственности при покупке недвижимости, в соответствии со статьей 551 ГК РФ

Но грамотный покупатель понимает, что перед приобретением недвижимости необходимо проверить фактические характеристики объекта и те, которые обозначены в документах. Верить на слово не в его интересах, ведь после регистрации сделки купли-продажи, ответственность за все изменения, в том числе за незаконную перепланировку, будет нести уже новый собственник. Покупатель имеет все основания требовать у продавца, в том числе техпаспорт, информация в котором актуальна.

Приобретая недвижимость в ипотеку

В случае приобретения недвижимости в ипотеку, лучше заранее отправить документы в банк, чтобы убедиться, что он их примет. Данные в техническом паспорте специалисты банка будут сверять с результатами визуального осмотра, отчетом об оценке, который подготавливается с использованием технического паспорта и выпиской из ЕГРН.

В течение какого периода технический паспорт считается действительным и есть ли срок действия технического паспорта?

Что касается таких объектов как квартира, комната или индивидуальный жилой дом, то для таких объектов технический паспорт действителен до тех пор, пока собственник не внесет изменения в конфигурацию помещений, то есть не сделает перепланировку, переустройство или реконструкцию.

Все полезные статьи

Как подтвердить свое право на собственность, если сейчас не выдают свидетельство

Чем отличается перепланировка от переустройства и реконструкции жилого помещения

Регистрация индивидуального жилого дома

Что делать, если перепланировка не согласована

Данные в техпаспорте отличаются от фактических данных объекта