Чем отличается перепланировка от переустройства и реконструкции жилого помещения

Понятия перепланировка, переустройство и реконструкция, тесно связаны и зачастую пересекаются не только в Градостроительном и Жилищном кодексе Российской Федерации, но и в ходе ремонтных работ.

Переустройство жилого помещения

Под понятием Переустройство принято понимать установку, замену или перенос инженерных сетей и коммуникаций, санитарно-технического оборудования, например, раковины, ванны, душевой кабины, унитаза или биде и так далее, электрических сетей и оборудования, а также иных видов коммуникаций и оборудования, которые являются неотъемлемой частью помещения, например, газовой или электрической плиты.

Понятие Перепланировка жилых помещений может включать в себя, в соответствии с постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в том числе перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.

Реконструкция жилого помещения

Что же касается понятия Реконструкция, то под ним принято понимать, в том числе, изменения в несущих конструкциях жилого помещения, изменение площади, высоты.

Следует отметить, что любые из вышеперечисленных изменений конфигурации жилого помещения требуют не только обязательного согласования в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами органов местного самоуправления, но и внесения изменений в технический паспорт и ЕГРН.